MUTUO A RATA COSTANTE E TASSO VARIABILE
I mutui a rata costante sono una tipologia particolare di
mutui a tasso variabile.
Nei mutui a tasso variabile classici in caso di rialzo dei tassi (tasso
Euribor in particolare) cresce la quota interessi e quindi sale la rata complessiva. L'aumento di rata, se consistente, può mettere il difficoltà il debitore.
Per far fronte a questo possibile problema sono nati i mutui a rata costante: in questi mutui, in caso di rialzo tassi, la quota interessi aumenta come nei mutui
classici a tasso variabile, ma contestualmente cala la quota capitale della rata, in modo che la rata
totale del prestito (somma di quota capitale e quota interessi) non vari.
Ovviamente, calando la quota capitale, il rimborso del
mutuo sarà più lento e quindi aumenteranno il numero di rate del finanziamento.
Quindi, nei mutui a tasso variabile ma a rata costante, in caso di aumento dei tassi non aumenta la rata (che resta fissa), ma aumenta la durata del mutuo.